首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与市场价值标准有矛盾吗?
如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与市场价值标准有矛盾吗?
恬恬
2019-12-17
29
问题
如果说不同的估价目的就有不同的估价结果,这与市场价值标准有矛盾吗?
选项
答案
解析
各种估价方法实质是要确定估价对象的市场价值,也就是说估价对象与估价方法有一定的对应关系,对同一估价对象,在同一个估价目的下用不同的估价方法进行估价,结果应该是一样的;对同一估价对象,在不同估价目的下,即使用同一种估价方法进行估价,其结果也会有差异。例如,在买卖的情况下,虽然实际的成交价格有高有低,但有其正常的买卖价格;在抵押的情况下,也有其正常的抵押价值;在征收补偿的情况下,有其合理的补偿额。而正常的买卖价格、正常的抵押价值、合理的补偿额,又不完全是相同的。各种估价目的并不都是要确定估价对象的市场价值。再进一步讲,估价对象的客观合理的价格或价值并不等同于估价对象的市场价值,这是两个概念。采用市场价值标准,是指所评估出的客观合理价格或价值应是在公开市场上最可能形成或成立的价格。而所谓公开市场,是指一个竞争性的市场,在该市场上交易各方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益,他们并且都掌握了必要的市场信息,有比较充裕的时间进行交易,对交易对象具有必要的专业知识。此外,市场交易条件公开并不具有排他性,即所有市场主体都可以平等自由地参与交易。由此可见,不同的估价目的产生不同的估价结果,这与市场价值标准并不矛盾。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JkifKKKQ
相关试题推荐
行为诊断的主要目的是确定目标人群
传染病区设置隔离室的主要目的是
健康传播的目的性表现为
对病人最后的护理结果的质量评价属于
通过影响下属达到实现组织和集体目标的行为过程,其目的是使下属心甘情愿地为组织目标
男,42岁。腹痛伴呕吐4天,怀疑为急性胰腺炎,最有价值的检查是
把收集来的原始质量数据,按照一定的目的和要求加以分类整理,以分析质量问题及其影响
关于健康教育目的的叙述不正确的是
一发热患儿,判断他是否患麻疹的最有价值是
急性肾小球肾炎患儿使用青霉素治疗。其目的是
随机试题
pSS以女性多见,男女比为 A.1:20~30 B.1:9~20 C.1:
就身体活动总量而言,身体活动的健康益处表现有()等。
(2018年)对某多层旅馆设置的自动喷水灭火系统进行验收前检测,检测结果如下:
加强合同管理的实施要点有()
马克思指出:“被抽象地孤立地理解的、被固定为与人分离的自然界,对人说来也是无”。
(多选)中国特色社会主义进入新时代,在中华人民共和国发展史上、,中华民族发展史上具有重大意义,在世界社会主义发展史上、人类社会发展史上也具有重大意义。这意味着:
解放思想、实事求是的辩证统一的基础是()。 A.社会实践B.辩证唯物主义和历史唯物主义 C.改革开放D.中国特色社会主义
关于国际投资法相关条约,下列哪些表述是正确的?A:依《关于解决国家和他国国民之间投资争端公约》,投资争端应由双方书面同意提交给投资争端国际中心,当双方表示同意后
2015年和2016年,李克强总理连续两年在《政府工作报告》中提出要发展和支持社会工作。报告者提出的“社会工作”是指( )。A.专业社会工作B.行政性社会公
共用题干 Bytheyear1927,Dr.AndrewMansonhadareputation.Hispracticeofmed...