2. 金融经济
  3. （四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 A房...

（四） A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。 A房...

admin2020-12-24  33
问题 （四）
A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元/m2，B房地产收益年限为30年，单价为1800元/m2，资本化平均为6%。
A房无限年价格为（）元/m2。
选项 A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不对
答案C
解析本题考查无限期的房地产价格的计算。V∞＝V50×1/K50＝V50÷［1－1/（1﹢r）50］＝2000÷［1－1/（1﹢6％）50］＝2114.8（元/m2）。
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