首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分別进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为651...
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分別进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为651...
admin
2020-12-24
64
问题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分別进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m2,4个代表性项目的售价范围为8900元/m2——9 100 元/m2。在此基础上制定了下列价格策略:
(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取销售税 费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠:对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。
(3)开盘后笫一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当提高价格优惠力度。
按照成本定价法计算,项目总体均价为()元/m2.
选项
A.8900
B. 8942
C. 8971
D. 9000
答案
B
解析
本题考查成本加成定价法。其公式如下:商品房单位价格=商品房单位成本× (1+成本加成率)/(1-销售税费率)。根据公式计算:商品房单位价格= 6510×(1 + 25%) / (1-9%)=8942 (元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Jr6KKKKQ
相关试题推荐
建设项目建成后生产产品的销售情况是:前景好,概率为0.7,净现值为1800万元;前景一般,概率为0.1,净现值为120万元;前景不好,概率为0.2,净现值...
根据价值工程理论,提高价值最理想的途径是()。A:功能提高,成本不变B:功能提高,成本降低C:功能不变,成本降低D:成本增加的幅度小于功能增加的幅度
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批...
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批...
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批...
共用题干 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第一年20%,第二年55%,第...
共用题干 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第一年20%,第二年55%,第...
共用题干 建设项目招标投标,是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规...
共用题干 建设项目招标投标,是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规...
共用题干 建设项目招标投标,是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规...
随机试题
甲公司2015年度财务报告批准报出日为2016年3月30日,实际对外公布日期为2
江苏属于温带向亚热带的过渡性气候,气候温和,雨量适中,四季气候分明。
个人贷款越权发放属于( )。
被称之为“书圣”的我国著名书法家王羲之的代表作《兰亭序》的书体是()。A.隶书B.楷书C.行书D.草书
请根据所提供的教材片段,设计1课时的教学简案。 要求:(1)写出一篇规范完整的课时教学简案;(2)恰当设定本课时的教学目标、教学重点和难点;(3)合理地...
所有骨折患者都会有的临床表现是A.畸形B.疼痛C.骨擦感D.骨擦音E.反常活动
桥梁工程施工发现预应力锚具的质量证明资料不够齐全时,应按规范的规定进行静载( )试验。A.初始应力B.磨阻系数C.滑动性能D.锚固性能
关于设备购置费的构成和计算,下列说法中正确的有()。A.设备原价通常不包括备品备件费在内B.定额估价法适用于国产非标准设备原价的计算C.进口设备原价是指进
某人民法院对被告人曹某等共同抢劫一案作出一审判决。曹某对犯罪事实供认不讳,仅以量刑过重为由提出上诉,其他被告人未提出上诉,人民检察院也未抗诉。二审法...
本位货币的特点是()。A:易于保存B:价值稳定C:具有无限法偿性D:调整经济的主要工具E:一切交易行为最后的支付工具