首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分別进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为651...
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分別进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为651...
admin
2020-12-24
14
问题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分別进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/m2,4个代表性项目的售价范围为8900元/m2——9 100 元/m2。在此基础上制定了下列价格策略:
(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取销售税 费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠:对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。
(3)开盘后笫一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当提高价格优惠力度。
按照成本定价法计算,项目总体均价为()元/m2.
选项
A.8900
B. 8942
C. 8971
D. 9000
答案
B
解析
本题考查成本加成定价法。其公式如下:商品房单位价格=商品房单位成本× (1+成本加成率)/(1-销售税费率)。根据公式计算:商品房单位价格= 6510×(1 + 25%) / (1-9%)=8942 (元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Jr6KKKKQ
相关试题推荐
建设项目建成后生产产品的销售情况是:前景好,概率为0.7,净现值为1800万元;前景一般,概率为0.1,净现值为120万元;前景不好,概率为0.2,净现值...
根据价值工程理论,提高价值最理想的途径是()。A:功能提高,成本不变B:功能提高,成本降低C:功能不变,成本降低D:成本增加的幅度小于功能增加的幅度
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批...
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批...
共用题干 某建筑工程公司(乙方)于2013年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批...
共用题干 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第一年20%,第二年55%,第...
共用题干 某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元,预备费为5000万元,建设期3年。3年的投资比例是:第一年20%,第二年55%,第...
共用题干 建设项目招标投标,是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规...
共用题干 建设项目招标投标,是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规...
共用题干 建设项目招标投标,是在市场经济条件下进行工程建设项目的发包与承包所采用的一种交易方式。国家对需要招标投标的建设项目以及招标投标双方都有详细的规...
随机试题
慢性心力衰竭的病因不包括 A.长期心脏压力负荷过重 B.长期心脏容量负荷过重
减轻桥体力的方法中,不正确的是 A.减小牙合面颊舌径的宽度 B.减小牙合面颊
某股份有限公司拟投资项目的融资方案为:金融机构贷款2000万元,税后资金成本为
企业的财务报表主要有以下()关系人使用。
机构应当为()人员办理从业资格申请。
2001年以来,教育部先后确定了四批()个“全国社区教育实验区”
以下关于遗嘱信托的表述正确的是()。
什么是三全育人?
既能舒经活络。又能化湿和胃的药是A.威灵仙B.络石藤C.香薷D.白扁豆E.木瓜
起于足跟内侧的经脉是A.阳跷脉B.阴跷脉C.阴维脉D.阳维脉E.冲脉