首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净...
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净...
admin
2020-12-24
32
问题
共用题干
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测,经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。根据题意,回答下列问题:
选项
若编制该投资方案的现金流量表,则其现金流出项为()。
A:经营成本
B:还本付息
C:置业投资
D:经营税金
答案
C
解析
独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案的更严格定义是:若方案间加法法则成立,则这些方案是相互独立的。本题所述方案类型为独立方案。
设FNPV为财务净现值,(CI-CO)。为第t期的净现金流量;i
c
为行业的基准收益率或设定的目标收益率,n为计算期,则
。把题中数据代入得:FNPV=79(万元)。
张某的行为属于房地产置业投资,同时又使用的是自有资金。
房地产投资风险按风险来源分类,可以分为系统风险和非系统风险。其中,变现风险属于系统风险,指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。由于不考虑店铺未来转售,所以不会有变现风险。选项A、D,属于系统风险,选项C属于非系统风险。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JsvKKKKQ
相关试题推荐
库存的主要目的是()。A、加强质量管理B、加速资金周转C、防止不确定性给生产运行带来的影响D、减少资金占用
安全库存的主要目的是()。A、加强质量管理B、加速资金周转C、防止不确定性给生产运行带来的影响D、减少资金占用
企业在计划期内根据现有的生产组织条件和技术水平等因素所能够实现的生产能力是()。A、设计生产能力B、查定生产能力C、计划生产能力D、预计生产能力
某玩具企业生产经营高、中、低三种价格档次的玩具,高档、中档玩具的价格分别为100元、60元。现在开发一种低档玩具,对低档玩具进行定价。经测算,生产低档玩具...
自古至今许多经营者奉行“酒好不怕巷子深”的经商之道,这种市场营销观念属于()。A、推销观念B、产品观念C、生产观念D、市场营销观念
下列说法错误的是()。A、定价方法着重于产品的基础价格,定价策略着重于根据市场的具体情况B、超市中的商品价格普遍以8或9结尾如088元,299元,属于折
企业只生产或者经营一种标准化产品,只供应某一顾客群体,体现的是企业在选择目标市场时的()模式A、市场集中化B、产品专业化C、市场专业化D、选择专业化
某企业选择两个细分市场作为目标市场.实行专业化经营,把所有的资源都投入到这两个目标市场上,该企业采用的目标市场策略是()A、市场营销组合策略B、差异性营销策
某企业今年计划生产一种产品,该产品单价为500元,单位产品的变动费用为200元,其固定成本为60万元,根据以上资料确定该企业今年产销量不赔的最低量是()。A、1
某服装店将经营的男式服装按三种价格档次分别定价在300元、800元、1500元,这种产品组合定价策略属于()。A、产品线定价B、副产品定价C、产品束定价
随机试题
某些人在收人较低时购买黑白电视机,而在收入提高时则去购买彩色电视机,则黑白电视机
根据根本死因判断的规则一,死亡医学证明书上第I部分所列情况如下,则根本死因是:Ⅰ
(2015年)注册会计师在对甲股份有限公司(以下简称“甲公司”)20×4年财务报
米炒时,一般用量为每100kg药材,用米
图示非周期信号u(t)如图所示,若利用单位阶跃函数u(t)将其写成时间函数表达式,则u(t)等于()。
胆汁酸的化合物类型是A:脂肪酸B:三萜C:木脂素D:黄酮E:甾体类
创新是把一种从没有过的生产要素和生产条件的“新组合”引入生产体系,包括()。[2011年11月三级真题]A.引进新产品B.引用新技术C.实现企业的新组织
在分析资产负债表时,下列说法正确的有()。A:资产并不代表盈利能力和偿债能力B:实物资产包括货币资金、存货、长期投资、固定资产、长期待摊费用等C:虚资产即没
()是指意料之外的汇率变动引起企业产品成本、销售价格、产销数量等发生变化,从而导致企业未来经营收益变化的不确定性。A.会计风险B.交易风险C.信用风险D.
已知某公司当前资金结构如下: 因生产发展,公司年初准备增加资金2500万元,现有两个筹资方案可供选择:甲方案为增加发行1000万股普通股,每股市价2...