下列关于房产税说法正确的是( )。A.以房产联营共担风险,以房产余值为计税依据 B.以房产联营不承担风险,只收取固定收入,也以房产余值为计税依据 C.融资租赁房

admin2020-12-24  20

问题 下列关于房产税说法正确的是( )。

选项 A.以房产联营共担风险,以房产余值为计税依据
B.以房产联营不承担风险,只收取固定收入,也以房产余值为计税依据
C.融资租赁房屋的由承租方按租金收入计征
D.个人按市场价格出租居民住房税率为12%

答案A

解析考点:房产税。以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:(1)以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;(2)以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
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