2. 考公考编
  3. 根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表

根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表

恬恬2020-05-20  68
问题 根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的是（ ）。
选项 A.商品房预售应当持有建设工程规划许可证B.房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设C.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权D.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
答案C
解析本题涉及的考点是房地产交易中的城市规划管理要求。房地产交易中的城市规划管理要求如下：（1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。（2）商品房预售应当持有建设工程规划许可证。 （3）房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设。（4）以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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