2. 建筑工程
  3. 现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（　　）。A、 权属有争议的房地产 B、 乡镇企业的厂房 C、 以公益为目的的教育设施 D、 依法被查封的房地产

现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（　　）。A、 权属有争议的房地产 B、 乡镇企业的厂房 C、 以公益为目的的教育设施 D、 依法被查封的房地产

admin2020-12-24  35
问题 现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（　　）。
选项 A、 权属有争议的房地产
B、 乡镇企业的厂房
C、 以公益为目的的教育设施
D、 依法被查封的房地产
答案B
解析根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。
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