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甲房地产公司2016年12月10日，竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地，容积

书海库2019-12-17  38
问题 甲房地产公司2016年12月10日，竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地，容积率5，按计划开发建设写字楼，2018年6月9日，该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可，但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买，计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成，室内外装饰装修和设备重新设计施工，为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。在扣除项目中，关于估价中对该写字楼装修部分处理的说法，正确的是（　）。
选项 　　A.室内外装饰装修因重修设计装修不作扣除项　　B.室内外装饰装修部分采用乙公司实际支出的装饰装修费用进行测算　　C.室内外装饰装修部分应采用价值时点的平均装饰装修费用进行测算　　D.室内外装饰装修部分采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算
答案B
解析这里评估的是投资价值，室内外装饰装修部分采用乙公司实际支出的装饰装修费用进行测算，而不能采用平均装饰装修费用进行测算。
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