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财务会计
【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法,正确的是()。
【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法,正确的是()。
恬恬
2019-12-17
21
问题
【2012年真题】关于估价对象状况描述的说法,正确的是()。
选项
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
答案
D
解析
选项A,对估价对象范围的描述:说明估价对象的财产范围,是仅包括房地产中的土地、房屋、构筑物、树木等财产,还是包括房地产以外的家具、电器、债权债务、特许经营权等其他财产;选项B、C,建筑物实物状况应说明:①建筑规模;②建筑结构;③设施设备;④装饰装修;⑤空间布局;⑥建筑功能;⑦外观;⑧新旧程度;⑨其他。而周围环境和景观属于区位状况描述内容,朝向和楼层一般也属于建筑物区位状况描述内容。
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