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某企业用企业厂房抵押,抵押登记后,企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时,企业无力清偿债务。下列说法正确的是:( )A.新增仓库不是抵押物 B.债权人拍卖企业
某企业用企业厂房抵押,抵押登记后,企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时,企业无力清偿债务。下列说法正确的是:( )A.新增仓库不是抵押物 B.债权人拍卖企业
admin
2020-12-24
34
问题
某企业用企业厂房抵押,抵押登记后,企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时,企业无力清偿债务。下列说法正确的是:( )
选项
A.新增仓库不是抵押物
B.债权人拍卖企业厂房时,不能将仓库一起拍卖
C.债权人拍卖企业厂房时,可以将仓库一起拍卖
D.拍卖仓库的价款归企业所有
答案
ACD
解析
考查房地产抵押的法律后果。法律依据为《城市房地产管理法》第52条。抵押合同签订后,新增房屋不属于抵押财产。拍卖时,可与抵押财产一同拍卖,但抵押权人无权就新增房屋优先受偿。
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