甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押,对此,下列说法正确的是

恬恬2019-12-17  29

问题 甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押,对此,下列说法正确的是( )。

选项 A、设定抵押时,该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围B、设定抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围C、抵押权人在行使抵押权的时候,对抵押设定后,甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价,且可以就所得的全部价款优先受偿D、若设定抵押时,该土地上没有建筑物,则该建设用地使用权不得单独设定抵押

答案B

解析以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押,选项A错误;但土地上的新增建筑物不作为抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿,选项C错误;市区的建设用地使用权可以单独设定抵押,当事人以建设用地使用权抵押的,抵押权自登记之日起设立,选项D错误。
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