每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门 B:国务院建设主管部门 C:建

admin2020-12-24 82

问题每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。

选项 A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门
B:国务院建设主管部门
C:建设部和财政部
D:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

答案D

解析商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～80%。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。

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每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门 B:国务院建设主管部门 C:建

建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。()

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。()

运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。()

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。()

土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。()

建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()

成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()

成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()

某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元／m2；地上建筑总面积...

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。()

悬挑式钢平台是目前建筑施工用于转运建筑材料的一种平台，其结构简单，安装方便，使用

某隧道衬砌结构为一次喷护15cm厚混凝土和二次模筑30cm厚混凝土复合衬砌，两次

技术方案经济效果评价中，技术方案计算期由两阶段组成。这两个阶段一般是（）。

注重商品性能和质量，讲究物美价廉的消费者属（　　）消费者。 A．理智型

在某大型工程项目的施工过程中，由于“下情不能上传，上情不能下达”导致项目经理不能

汪某与李某拟设立一注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资

商业银行在发放贷款时，通常会要求借款人提供第三方信用担保作为还款保证，这种做法属于（　　）管理策略。A.风险补偿B.风险转移C.风险对冲D.风险规模

中国青年志愿者服务日是A.5月4日B.3月5日C.5月1日D.6月1日

急性化脓性颞下颌关节炎可出现A.关节区可见红肿，压痛明显，后牙上下不能对、稍用力即可引起关节区剧痛B.颞下颌关节区及其周围疼痛，常伴有全身游走性、多发性关节炎

下列有关负债计税基础的确定中，正确的有（　　）。A.企业因销售商品提供售后三包等原因于当期确认了100万元的预计负债。则该预计负债的账面价值为100万元，计税基

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