每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门 B:国务院建设主管部门 C:建

admin2020-12-24 87

问题每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。

选项 A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门
B:国务院建设主管部门
C:建设部和财政部
D:直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

答案D

解析商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～80%。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门根据本地区情况确定并公布。

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每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由()根据本地区情况确定并公布。A:县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门 B:国务院建设主管部门 C:建

建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。()

建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束时，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。()

运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。()

某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。()

土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。()

建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。()

成本法中房地产价格构成中的销售税费既包括由买方缴纳的契税等税费，也包括由卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。()

成本法中的土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()

某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元／m2；地上建筑总面积...

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。()

由于入射波束与曲面相互作用造成伪像并产生声影，称为（　　）。 A．幻影伪像

直接人工费审查时，要关注： A、企业所选择的分配标准是否符合实际情况，合理性

契约型基金是基于（）而组织起来的代理投资方式。

正气指的是()

向施工封锁区间开行路用列车的调度命令中应包括列车车次、停车地点、到达车站的时刻等有关事项，需限速运行时在命令中一并注明。

一般人的认知域里，离别和死别，而对于可可西里地区的巡山队员而言，每一次离别，都可能意味着永别。填入画横线部分最恰当的一项是（）。A.大同小异B.大相径庭

下列各项不属于金融期货交易制度的是（）。A、盯市制度B、连续交易制度C、对冲平仓制度D、保证金制度

由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金的时间为()。A.缺陷责任期满B.缺陷责任期满后14天内C.缺陷责任期满，包括延

钻孔灌注桩钻孔前埋设的护筒作用包括()。A.稳定孔壁B.隔离地表水C.固定桩孔位置D.保护孔内混凝土E.钻头导向作用

公司以发行公司债券的方式支付给股东的股利支付形式属于（　　）。A.现金股利B.股票股利C.财产股利D.负债股利

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某建筑物的建筑面积100m2，单位建筑面积的重置价格为500元／m2，判定其有效年龄为10年，年平均折旧率为2%，用直线法计算该房屋的现值为4万元。()

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某宗房地产的土地总面积为1000m2，8年前通过征用农地获得，当时取得的费用为18万元／亩，现时重新获得该类土地需要的费用为620元／m2；地上建筑总面积...

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