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某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较
某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较
恬恬
2019-12-17
41
问题
某可比实例成交价格为2000元/m2,房地产状况方面与估价对象相比稍差,经过比较,该实例可得80分,估价对象房地产可得90分,其修正的结果为( )元/m2。
选项
A.1777.78B.2222.22C.2250.00D.2500.00
答案
C
解析
房地产状况调整基本思路是:如果可比实例房地产状况比估价对象房地产状况好,则对可比实例的成交价格进行减价调整;如果可比实例房地产状况比估价对象房地产状况差,则对可比实例的成交价格进行加价调整。根据已知数据得:2000×90÷80=2250元/㎡。
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