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  3. 城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。 A、房地产的各项权利

城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。 A、房地产的各项权利

shuhaiku2020-05-20  27
问题 城市规划对建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。A、房地产的各项权利B、受到其他房地产权利限制的房地产权利C、受房地产权利以外因素限制的房地产权利D、房地产的额外利益或收益
选项
答案C
解析本题考查的是房地产权益的含义。一宗房地产的权益包括：（1）拥有的房地产权利。例如，拥有的是所有权还是建设用地使用权。（2）该房地产权利受其他房地产权利的限制情况。一宗房地产上可能同时存在着多种房地产权利，常见的是设立了抵押权、租赁权或地役权的房屋所有权或建设用地使用权。（3）该房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况。例如，房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院査封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。（4）额外的利益或好处。参见教材P51。
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