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四、指出并改正下列房地产估价文书的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内
四、指出并改正下列房地产估价文书的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内
恬恬
2020-05-20
58
问题
四、指出并改正下列房地产估价文书的错误(本题10分。错处不超过4个。如将正确的内容改错,则每改错1处倒扣2.5分。本题最多扣至零分。请在答题纸上作答,不得在试卷上改错) 本次估价背景情况如下: 某房地产估价机构接受委托评估某住宅小区一幢22层临街商住楼底层商铺的抵押价值,该商铺目前由业主出租给他人经营便利店,接受委托后,经与业主王××联系,注册房地产估价师张××与协助估价人员李××对估价对象进行了实地查勘,查勘作业环节由李××负责记录,最后整理形成下述实地查勘记录表。
{图2}领勘人:王×× 查勘人:李×× 实地查勘期:2014年6月15日
选项
答案
解析
1.朝向为南不对,应为北。 2.建筑结构不可能是砖混,应为钢混结构。 3.缺少租约情况记录,如租期、租金、付款方式等。 4.查勘人中缺注册房地产估价师张××的签字。
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