某小区在前期物业管理活动中,建设单位与物业服务企业,就如下事项达成一致: 1、建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续: 2、拟由物业服务企业主持成立...

admin2020-12-24  26

问题 某小区在前期物业管理活动中,建设单位与物业服务企业,就如下事项达成一致:
1、建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续:
2、拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作:
3、地下停车场产权属建设单位,外包给专业公司管理:
4、因停车位不足,拟将部分消防通道划为临时停车位,同时要求做好警示标志。
问题:对上述拟办或约定事项判断正误,并简要说明理由。

选项

答案

解析1、建设单位委托物业服务企业办理、业主入住手续在物业管理实践中,物业入住操作模式可以多样,既可以是以建设单位为主体,物业服务企业配合的方式,也可以是建设单位将入住工作委托给物业服务企业,由物业服务企业代为办理入住手续。 2、拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作根据《业主大会制度》和《业主大会和业主委员会指导规则》,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、、乡镇人民政府负责组织、指导成立首席业主大会会议筹备组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 建设单位和物业服务企业配合协助筹备组开展工作。 3、地下停车场产权属建设单位,外包给专业公司管理:—般来说,住宅小区地下停车库的产权一开始属于建设单位,后期可能被全部或部分分散出售。小区内停车场要优先满足小区内业主的使用需求。 4、因停车位不足,拟将部分消防通道划为临时停车位,同时要求做好警示标志。不得以任何理由占领消防通道,对于占用消防通道的,应及时协调,疏通消防通道。停车位不足可通过以下方式解决:重新划定小区内停车位、利用可利用的共用 场地划定新的停车位、改造部分设施增加停车位、将小区公共场地部分作为临时停车场、利用小区周边区域停车、利用其他方面的资源。
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