首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料: (1)评估人员根据市场调查
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料: (1)评估人员根据市场调查
书海库
2019-12-17
43
问题
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000元。(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9年。(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据,如表3一7所示。
要求:评估该租出机器设备的价值。
选项
答案
解析
1.计算被评估设备的折现率(1)分别计算上述三个市场参照物的折现率,分别为:参照物A10600×(P/A,i,10)=44440,i=20%参照物B16800×(P/A,i,10)=63828,i=23%参照物C22400×(P/A,i,8)=72592,i=26%(2)计算三个参照物折现率的均值,作为评估对象的折现率:评估对象的折现率=(20%+23%+26%)÷3=23%2.计算评估对象的评估值评估对象的评估值=24000×(P/A,23%,9)=24000×3.6731=88154(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/KjzsKKKQ
相关试题推荐
企业直接生产人员岗位评价要素中的劳动环境的评价指标不包括()。
企业直接生产人员岗位评价要素中的操作方式的评价指标不包括()。
薪酬调查还要关注调查数据资料的动态性,既要掌握当月、当季和当年的数据资料。还要掌
定性评估方法的优点包括()。
学习评估方法包括()。
结果评估的缺点是()。
在反应评估中还必须有涉及相关内容的更细致的评估方法,包括()等。
广义的培训评估是()对培训主体和培训过程及实际效果的系统考察。
反应评估的缺点:一是对老师有好感而给课程全部高分,二是()。
培训成果评估中()是第一级评估。
随机试题
下列关于替牙牙合的描述,错误的是 A.上颌中切牙间出现间隙 B.前牙拥挤
根据《宪法》111条规定,城市和农村按居民居住地社区设立的居民委员会或者村民委员
会计职业道德“坚持准则”中的“准则”包括()。
在中国特色社会主义新时代,我们党把()作为发展的目标和归宿。A.解放社会生产力,增强社会活力B.推动经济社会持续健康发展C.不断创造美好生活、逐步实现全体
下列供电安全要求表述正确的是()。A.供电安全可靠:采用单回路供电网,确保不间断地对矿井供电B.供电技术合理:矿井供电系统简单,供电质量高C.供电安全可
(2005年4月)下列哪一说法是夸美纽斯的观点()。A.美德是否可教B.教学的教育性C.“教育即生长,学校即社会”D.“把一切事物教给一切人类的全部艺术”
镇痛药美沙酮的化学结构类型属于A.生物碱类B.吗啡喃类C.哌啶类D.苯吗喃类E.氨基酮类
根据地形和水流条件,涵洞的洞底纵坡应为15%,此涵洞的基础应()。A.做成阶梯形B.做成连续纵坡C.分段做成阶梯形D.在底部每隔3~5m设防滑横墙
下列哪一选项,不属于行政机关中止行政强制执行后不再执行的条件:() A.当事人确无能力履行 B.中止执行没有明显社会危害 C.中止执行满3年未恢复执...
寿险公司根据纯保费计算出的责任准备金称为()。 A.理论准备金 B.实际准备金 C.平均准备金 D.自然准备金