已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房

恬恬2020-05-20 29

问题已知某房地产贷款价值比为50%，权益回报率为12%，债务回报率为8%，则所投资房地产的回报率为（）。A、9%B、12%C、8%D、10%

选项

答案D

解析本题考查的是WACC分析。所投资房地产的回报率=贷款价值比×房地产债务回报率+（1-贷款价值比）×权益回报率，将以上数据代入公式得到所投资房地产的回报率=50%×8%+（1-50%）×12%=10%。参见教材P272。

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