已知某房地产贷款价值比为50%,权益回报率为12%,债务回报率为8%,则所投资房

恬恬2020-05-20  12

问题 已知某房地产贷款价值比为50%,权益回报率为12%,债务回报率为8%,则所投资房地产的回报率为()。A、9%B、12%C、8%D、10%

选项

答案D

解析本题考查的是WACC分析。所投资房地产的回报率=贷款价值比×房地产债务回报率+(1-贷款价值比)×权益回报率,将以上数据代入公式得到所投资房地产的回报率=50%×8%+(1-50%)×12%=10%。参见教材P272。
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