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  3. 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地

某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地

shuhaiku2019-12-17  33
问题 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46 hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85 hm2，其中已建成3个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如图5所示。已给出的规划设计条件如下。1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。4.绿地率及集中绿地配置要求。5.建筑风格、体量、色彩等要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
选项
答案
解析补充的规划设计条件如下。1.规模：建筑面积（住宅60万平方米，公建40万平方米）。2.高度：建筑高度。3.交通：出入口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。4.环境：与周围环境协调、互补（市级体育设施、公园）。5.人口容量：人口密度建议。6.公共设施：需配套的公共设施。
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