首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的
题库总管
2019-12-17
50
问题
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元/平方米,该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50 000元,则用收益法评估该住宅的楼面地价为( )元。A.297.5B.302.2C.342.1D.524.3
选项
答案
B
解析
房地产价值=50 000×(P/A,9%,10)=320 885(元),房屋总价值= 400×500=200 000(元),土地总价值=320 885—200 000=120 885(元),建筑物楼面地价= 120 885÷400=302.21(元)。或者:建筑物楼面地价=(120 885÷180)÷(400÷180)=302.2125(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/L1NNKKKQ
相关试题推荐
骨软骨痛属于 A骨生长结构异常B骨生长方向异常C骨生长代谢异常D骨
骨关节结核最常见的发生部位是 A肌肉最不发达的腕关节B全身滑膜面积最大的膝关
结核分枝杆菌对其诊断最有意义的是 A菌体结构复杂 B多形性 C
男,64岁,大面积烧伤后出现呼吸困难。查体:R30次/分,双肺呼吸音清晰,未闻及
思维贫乏 A联想结构障碍B联想速度障碍C联想数量障碍D联想自主性障碍E
关于癲痫的病因,下列说法错误的是 A症状性癫痫由明确的中枢神经系统结构损伤或
WHO给健康下的定义是 A无病就是健康 B身体各器官结构完好,功能正常
脑干网状结构上行激动系统是 A具有上行唤醒作用的功能系统 B通过丘脑
突触前抑制的结构基础是哪一类型的突触 A胞体-胞体型 B胞体-树突型
可分泌肾素的结构是肾 A致密斑 B系膜细胞 C间质细胞 D
随机试题
下列关于人民币零存整取存款计息方式的表述,错误的是()。 A.可分为积数计息
女婴,30天。过期产,出生体重4.5kg,母亲无糖尿病史。生后人工喂养,常鼻塞,
净化空调系统综合效能试验测定与调整的项目,由建设单位根据( )等要求进行综合衡量
某一次还本付息债券的票面额为1000元,票面利率8%,必要收益率为10%,期限为5年,如果按单利计息,复利贴现,其内在价值为()元。A.851.14B.8
审核、评估、核对医师处方的人员的专业技术职务必须是A:药士以上任职资格B:药师以上任职资格C:主管药师以上任职资格D:副主任药师以上任职资格E:主任药师
阵发性室上性心动过速急性发作选用A.普罗帕酮B.美托洛尔C.维拉帕米D.利多卡因E.地尔硫革
按照《建设工程消防监督管理规定》规定,施工单位应当承担的消防施工的质量和安全责任有()。A.选用质量要求符合国家标准或者行业标准的消防产品B.按照经消防设计审
()是商业银行资本管理、市值管理与风险管理理论的有效统一。A.资本管理B.资产负债计划管理C.资产负债组合管理D.定价管理
甲公司和乙公司是两个没有关联方关系的独立公司。甲公司2010年1月1日,以银行存款6000万元自公开市场购入乙公司70%的股份,并支付审计费、评估费40万...
下列各项中,不应计入固定资产成本的有( )。A.固定资产进行日常修理发生的人工费用 B.固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税 C.固定资产达到