首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的
题库总管
2019-12-17
46
问题
某砖混结构的三层住宅,土地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该建筑物的单价为500元/平方米,该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年。经测算,该住宅的年纯收益为50 000元,则用收益法评估该住宅的楼面地价为( )元。A.297.5B.302.2C.342.1D.524.3
选项
答案
B
解析
房地产价值=50 000×(P/A,9%,10)=320 885(元),房屋总价值= 400×500=200 000(元),土地总价值=320 885—200 000=120 885(元),建筑物楼面地价= 120 885÷400=302.21(元)。或者:建筑物楼面地价=(120 885÷180)÷(400÷180)=302.2125(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/L1NNKKKQ
相关试题推荐
骨软骨痛属于 A骨生长结构异常B骨生长方向异常C骨生长代谢异常D骨
骨关节结核最常见的发生部位是 A肌肉最不发达的腕关节B全身滑膜面积最大的膝关
结核分枝杆菌对其诊断最有意义的是 A菌体结构复杂 B多形性 C
男,64岁,大面积烧伤后出现呼吸困难。查体:R30次/分,双肺呼吸音清晰,未闻及
思维贫乏 A联想结构障碍B联想速度障碍C联想数量障碍D联想自主性障碍E
关于癲痫的病因,下列说法错误的是 A症状性癫痫由明确的中枢神经系统结构损伤或
WHO给健康下的定义是 A无病就是健康 B身体各器官结构完好,功能正常
脑干网状结构上行激动系统是 A具有上行唤醒作用的功能系统 B通过丘脑
突触前抑制的结构基础是哪一类型的突触 A胞体-胞体型 B胞体-树突型
可分泌肾素的结构是肾 A致密斑 B系膜细胞 C间质细胞 D
随机试题
(48-50题共用题干) 患者,男性,73岁。尿频、尿急5年,近1年来出现排尿
甘草酸单铵或二铵临床主要用于治疗 A.肿瘤 B.心血管疾病 C.咳喘 D
投保自助式养老保险的优点不包括()。 A.科学性强 B.资金管理简单 C
在金融衍生品中,()规定了在某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定种类、数量
Amongthemostpopularbooksbeingwritt
张某有三子女甲、乙、丙。2014年3月1日,张某立下一份公证遗嘱,将其个人所有的
以下哪个选项是阳和汤的主治病证
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未...
现场临时消防用水系统,其消火栓周围()m不准堆放物品。A.2B.3C.4D.5
IrarelyweararaincoatbecauseIspendmostofmytimeinaear.(2005~3~,...