首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某测绘单位受某公司的委托,承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋,建
某测绘单位受某公司的委托,承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋,建
shuhaiku
2019-12-17
51
问题
<P>某测绘单位受某公司的委托,承接其花园小区的房产测绘工程。小区共有建筑2 7栋,建筑总面积约1 0万平方米,其中包括1栋多功能综合楼、2 6栋住宅楼。主要工作内容包括房屋产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户。</P><P>【问题】</P><P>1.简述建筑外围测量的要求。</P><P>2.简述房屋面积测算的工作内容。</P><P>3.简述多功能综合楼的面积分摊计算方法。</P>
选项
答案
解析
<P>1.建筑外围测量要求如下:</P><P>(1)建筑外围测量需测出各层建筑面积边线;</P><P>(2)建筑首层外围必须完整测量,不得因为建筑具有对称性或由相同单元拼接组合而省略;</P><P>(3)不得将外形不同的楼层数据记录在同一楼层草图中;</P><P>(4)如果楼座外部尺寸无变化,地上部分只需测量首层外部尺寸并在其他层进行校核;</P><P>(5)如果楼座外部尺寸有变化,应在相应层测量退层或悬挑尺寸,并注明“其他尺寸同某层”;</P><P>(6)地下部分的外部尺寸可通过内部尺寸加设计外墙厚度的方法获得;</P><P>(7)现场无法实测的数据(如无孔洞的墙厚),可抄录设计数据并注明数据来源;</P><P>(8)对于屋顶为坡面且层高不够2.20m的部位,现场找出2. 20m线的位置,并测其与相邻墙面的相对关系;</P><P>(9)对于层高不足2.20m的部分,应记录净空尺寸;</P><P>(10)对于空间、顶层附属用房要测量其相对位置。</P><P>2.房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。</P><P>3.多功能综合楼的分摊计算应采取由整体到局部的分摊模式,即首先进行整幢房屋共有建筑面积的分摊,把它分摊至各功能区;其次进行功能区间的共有共用建筑面积的分摊,同样分摊至各功能区;分摊至功能区的整幢共有共用建筑面积和功能区间共有共用建筑面积与功能区内共有共用建筑面积加在一起,再进行功能区内部分摊。以此类推,直至将所有的共有共用建筑面积分摊至各套或各户。套内建筑面积加上分摊的共有共用建筑面积,就得到各套或各户的建筑面积。</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/L3QfKKKQ
相关试题推荐
生物技术(又称生物工程)不包括
半枝莲与半边莲共有的功效是
苯醌和萘醌共有的反应是
组成萜类的基本单位是
在显微镜下测量细胞及细胞后含物等的大小时使用的长度单位是
下列药物经济学研究方法中,以货币为单位表示结果的有
医师处方中,正确表示剂量的国际单位制是
维生素类药常用单位与质量的换算中维生素D每40000U相当于
以临床指标作为评价单位的药物经济学研究方法是
成本和效益均以货币作单位来表示的药物经济学研究方法是
随机试题
商业银行合规管理体系的基本要素不包括()。 A.合规政策 B.合规风险管
在以下何处有痔上动脉的终末支及伴随的静脉丛: A.截石位2、5、9点 B.截
排列图中累计频率为()的定位A类问题,需要进行重点管理。
布鲁纳认为学习包括()、()和()三个过程。
适应世界新军事革命发展趋势和国家安全需求,提高建设质量和效益,确保到二〇二〇年基本实现____,____建设取得重大进展,____有大的提升。A.现代化信息化
以下关于应用伦理学的说法错误的是()。A.应用伦理学是对规范伦理学的实践B.应用伦理学诞生于古希腊时期;C.应用伦理学从根本上说是现实需要推动产生
人的全面发展实际上是一个人类永远追求而又永远没有止境的目标,是人类社会的永恒主题。()
请讲述一件你参加过的最成功的活动或者经历。
治疗精神分裂症,消除流涎的不良反应的是A.丹参注射液、黄芪注射液、川芎嗪注射液加低分子右旋糖酐B.氯氮平加石麦汤C.甘草加氢化可的松D.甘草加呋喃唑酮E
在移动模架上浇筑预应力混凝土连续梁,箱梁内、外模板在滑动就位时,模板的()误差必须在容许范围内。 A.预拱度 B.平面尺寸 C.高程 D....