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  3. 公民张某购买A房地产开发公司的一套商品房，买卖合同约定的建筑面积是120平方米，

公民张某购买A房地产开发公司的一套商品房，买卖合同约定的建筑面积是120平方米，

天天题库2020-05-20  145
问题 公民张某购买A房地产开发公司的一套商品房，买卖合同约定的建筑面积是120平方米，但A公司实际交付的建筑面积是130平方米。对此下列处理方式符合规定的是（）。A、买受人不可以要求退房B、买受人不退房，多出部分的房价款均由买受人按照约定的价格补足C、买受人不退房，多出部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人D、买受人不退房，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
选项
答案D
解析按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未做约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
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