下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。A:净收益包括有形收益和无形收益 B:运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C:通常只有客观收益才能作为估价依

admin2020-12-24 38

问题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。

选项 A:净收益包括有形收益和无形收益
B:运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C:通常只有客观收益才能作为估价依据
D:应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值

答案B

解析运营费用中包含设备折旧费，但是不包含房地产折旧。这些设备寿命期比房地产短，在使用过程中要不断更新，也就是重置提拔款，作为运营费用消耗了。

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