在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）A、房地产所处地块的具体位置和形状 B、房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C、房屋产权人的身世 D、房地产周边的

admin2020-12-24 41

问题在房地产查验过程中，可以不必查验的是（　　）

选项 A、房地产所处地块的具体位置和形状
B、房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况
C、房屋产权人的身世
D、房地产周边的交通、自然景观

答案C

解析房地产经纪人员在接受业主委托后，应在业主或其代理人的带领下，亲临现场，实地查勘房屋状况，通过现场观察房屋的具体位置、朝向、建筑结构、设备、内部装修情况，房屋成新、出入口及通道情况，以及相邻房屋的物业类型、周边的交通、绿地、生活设施、自然景观、污染情况等环境状况。

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房地产促销的目标有（）。A.提供房地产产品信息B.开拓房地产产品营销渠道C.稳定房地产产品销售D.削弱竞争房地产产品的优势E.展示房地产产品差异化特征

房地产经纪人在服务购房客户时，提升客户总价值的做法有（）。A.拉长看房周期，增加客户黏性B.注意言谈举止，给客户带来舒适感C.准确分析市场行情，提供房价依

下列行为中，符合房地产经纪人销售礼仪的是（）。A.通话完毕先挂电话B.先将男士介绍给女士C.先于上司向客户递名片D.先介绍年长者给年轻者

为与委托人就某些问题进行深入探讨以获得更多信息，房地产经纪人应采用（）。A.投入式倾听B.开放式倾听C.鼓励式倾听D.封闭式倾听

房地产经纪人为尽快实现房源与客源的配对，应熟练掌握（）。A.观察的技巧B.沟通的技巧C.提问的技巧D.反馈的技巧

在新建商品房交付与验收环节中，买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括（）。A.管道阻塞B.门窗翘裂C.电器灯具等电气设备D.房屋地

下列费用中，房地产经纪机构可以收取并为其所有的是（）。A.代办贷款服务费B.房屋评估费C.权属信息查询费D.抵押担保费

在指导房屋租赁当事人签订《房屋租赁合同》时，房地产经纪人应要求（）。A.谁涂改合同谁在涂改之处签字B.仅用阿拉伯数字写清租金数额C.明确出租人将押金连本带

关于限制民事行为能力的精神病人买卖房屋的说法，错误的是（）。A.其关系密切的朋友未经指定也可担任监护人员代签合同B.应由其法定代理人或监护人代理签订房地产经

分离脑膜炎奈瑟菌的最佳培养基是 A．血平板 B．EMB培养基 C．不加抗生

重点调查和典型调查属于抽样调查的范畴，是非全面调查。（　　）

《清明上河图》的绘画技法和艺术特点是()。

进行危险性较大的分部分项工程专项方案论证的专家，应符合下列哪个条件。()

患者，男性，60岁。进行性上腹痛6个月，加重伴腰背痛，巩膜黄染1个月。查体：发育

医学道德是一种职业道德，对此下列叙述不正确的是A.在形式上比较具体、生动B.在内容上具有稳定性、连续性C.人道主义精神的集中体现D.只存在于从事医生职业活

当前较肯定的必需脂肪酸是A.γ-亚麻酸B.亚油酸与α-亚麻酸C.二十碳四烯酸D.二十二碳六烯酸与γ-亚麻酸E.花生四烯酸与二十碳五烯酸

下列关于软土地基处理方法适用范围说法错误的是（）。A.真空预压法适用于对软土性质很差、土源紧缺、工期紧的软土地基进行处理B.加固土桩适用于处理十字板抗

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