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某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时
某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时
Freeti
2020-05-20
25
问题
某可比实例成交价格为100万美元,成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,人民币兑美元的汇率为6.3:1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。A、630.0B、650.0C、661.5D、682.5
选项
答案
D
解析
本题考查的是统一计价单位。本题的关键在于汇率的选择。100×6.5×(1+5%)=682.5(万元人民币)。未做市场状况调整时,采取可比实例成交日的汇率,已经做过了市场状况调整,则采用估价价值时点的汇率。参见教材P189。
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