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  3. 运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素

shuhaiku2020-05-20  74
问题 运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（　）。A、市场状况B、交易情况C、区位状况D、使用期限E、开发程度
选项
答案ACDE
解析本题考查的是基准地价修正法。基准地价修正法计算估价对象宗地价格或价值时，宗地价值或价格=适用的基准地价×土地市场状况调整系数×区位调整系数×用途调整系数×土地使用期限调整系数×容积率调整系数×土地开发程度调整系数×其他因素调整系数。基准地价，已经是正常交易情况。参见教材P378。
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