2. 财务会计
  3. 土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的计价应作为无形资

土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的计价应作为无形资

恬恬2019-12-17  59
问题 土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的计价应作为无形资产核算的有( )。
选项 A.通过支付土地出让金取得的土地使用权B.通过行政划拨取得的土地使用权C.通过有偿转让取得的出让土地使用权，已按规定补交土地出让价款D.已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权E.租借房屋的土地使用权
答案ACD
解析根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。这里要注意：支付了出让金的可以做为无形资产；如果是行政划拨的，转让的时候没有支付出让金，则不能做为无形资产核算（所以E错误，因为E有一种可能性是行政划拨，出租，但是没有补交土地出让价款的情形，这种情形肯定不属于无形资产，所以E不正确）C有修正，由“通过有偿转让取得的出让土地使用权”修改为“通过有偿转让取得的出让土地使用权，已按规定补交土地出让价款”
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