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  3. 以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？（　　）（折现率均用

以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？（　　）（折现率均用

Freeti2020-05-20  7
问题 以5年为期，采用净现值法计算，下列哪种情况下购房较租屋划算？（　　）（折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本）A、年房租10万元，购房房价500万元B、年房租10万元，购房房价400万元C、年房租10万元，购房房价300万元D、年房租15万元，购房房价600万元
选项
答案C
解析分别算出四项购房与租屋的净现值，再比较净现值的高低即可。A项，租屋净现值：3i%，5N，-100000PMT，COMPPV=-457971；购房净现值5000000FV，COMPPV=-4313044，-5000000-（-4313044）=-686956＜-457971，租屋划算；B项，购房净现值：4000000FV，COMPPV=-3450435，-4000000-（-3450435）=-549565＜-457971，租屋划算；C项，购房净现值：3000000FV，COMPPV=2587826，-3000000-（-2587826）=-412174＞-457971，购房划算；D项，租屋净现值：3i，5N，-150000PMT，COMPPV=-686956；购房净现值：6000000FV，COMPPV=-5175653，-6000000-（-5175653）=-824347＜-686956，租屋划算。综上分析，只有C项符合题意。
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