关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损 B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营 C:横向联合经营可

admin2020-12-24 59

问题关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。

选项 A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损
B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营
C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损
D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足

答案A

解析独立式经营的优点在于保证了小区业主在使用上的便利和安全，但由于消费人群单一，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。双向经营的优点在于可以降低经营风险，避免亏损，但对小区业主的居住安全及环境有一定影响。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

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我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:政策风险C:利率风险

下列风险中，不属于系统风险的是()。A:通货膨胀风险B:市场供求风险C:购买力风险D:比较风险

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:利率风险C:政策

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为3...

房地产置业投资项目的期间费用计为()。A:开发建设投资B:经营成本C:流动资金D:运营费用

不能进行紧急预防接种的传染病是（） A．猪瘟 B．鸡传染性支气管炎 C．鸡

以沟和裂为界线，大脑半球外侧面可分为()等几个组成部分。 A．额叶 B．顶

某公司又到了年终绩效考核的时候了，从主管人员到员工每个人都忐忑不安。公司采用强迫

在室内质控过程中，若质控血清的检测结果在x±3SD之外，则判断为()

牛奶生产企业甲公司拥有“清清草”与“清青草”两项注册商标。甲拟将“清清草”商标转

2001-71.虚劳的预后，与哪些脏腑的关系最密切 A.肺、脾B.脾、胃

急性牙髓炎最有效的应急处理是（　　） A.局部麻醉 B.开髓引流 C.服用

小儿化食丸除消食化滞外，还能A:泻火通便B:祛痰通便C:健脾和胃D:清热解毒E:驱虫

张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告...

下列属于夫妻个人债务的是()。A:小李为赡养父亲所负的债务B:小王为儿子上学所负的债务C:小陈为妻子治病所负的债务D:小金未经妻子同意资助朋友所负的债务

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下列风险中，不属于系统风险的是()。A:通货膨胀风险B:市场供求风险C:购买力风险D:比较风险

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某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

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