关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损 B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营 C:横向联合经营可

admin2020-12-24 74

问题关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。

选项 A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损
B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营
C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损
D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足

答案A

解析独立式经营的优点在于保证了小区业主在使用上的便利和安全，但由于消费人群单一，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。双向经营的优点在于可以降低经营风险，避免亏损，但对小区业主的居住安全及环境有一定影响。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

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我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:政策风险C:利率风险

下列风险中，不属于系统风险的是()。A:通货膨胀风险B:市场供求风险C:购买力风险D:比较风险

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

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2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:利率风险C:政策

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为3...

房地产置业投资项目的期间费用计为()。A:开发建设投资B:经营成本C:流动资金D:运营费用

\"只能靠感觉和动作去认识世界\"所处的心理发展阶段是 A．感觉运动阶段 B．前

A

下列关于基金子公司产品的特征的说法中，正确的有(　　)。

某省纺织品集团公司从A国进口粗梳羊毛（税则号列51051000，适用非优惠原产

按一级动力学消除的药物特点为 A.药物的半衰期与剂量有关 B.为绝大多数药物

态度的认知成分是指个体对态度对象所具有的带有评价意义的（）A.知识经验B.观念和信念C.道德认识D.道德观

“真诚不等于说实话”的含义是()。 (A)真诚与说实话之间没有联系(B)表达真诚不能通过言语 (C)表达真诚应有助于求助者成长(D)实话实说不利...

用补益药治疗闭塞不通症状的病证，属于A.热因热用B.寒因寒用C.塞因塞用D.通因通用

激活蛋白激酶A需AcAMPBcGMPC磷脂酰丝氨酸DIP3EGSH

纤维囊壁中含有大量淋巴样组织的囊肿是A.牙源性角化囊肿B.含牙囊肿C.鼻唇囊肿D.畸胎样囊肿E.鳃裂囊肿

关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损 B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营 C:横向联合经营可

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()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

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2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:利率风险C:政策

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A

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