关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损 B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营 C:横向联合经营可

admin2020-12-24 42

问题关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。

选项 A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损
B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营
C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损
D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足

答案A

解析独立式经营的优点在于保证了小区业主在使用上的便利和安全，但由于消费人群单一，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。双向经营的优点在于可以降低经营风险，避免亏损，但对小区业主的居住安全及环境有一定影响。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

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我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:政策风险C:利率风险

下列风险中，不属于系统风险的是()。A:通货膨胀风险B:市场供求风险C:购买力风险D:比较风险

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

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2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:利率风险C:政策

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为3...

房地产置业投资项目的期间费用计为()。A:开发建设投资B:经营成本C:流动资金D:运营费用

3.按下图，某S1道路工程路幅宽度为26m，其中机动车道16m，人行道各5m，S

美国医学物理学家学会(AAPM)规定加速器中心轴上PDD和TAR的稳定性每年监测

取得咨询工程师（投资）资格证书的人员，应当具备的职业能力包括（　）。

设计板书有哪些基本原则?

有镇咳、局麻及轻度阿托品样作用，用于呼吸道炎症引起的干咳、阵咳，尤其是小儿百日咳

在Internet中，主机的IP地址与域名的关系是： A.IP地址是域名中部分信息的表示 B.域名是IP地址中部分信息的表示- C.IP地址和...

2014年是“和平共处五项原则”发表60周年，下列与其发表时间相同的历史事件是()。A.联合国军完全撤出朝鲜B.古巴导弹危机C.东西两德统一D.越南抗

负责制定投资组合具体方案的是（）。A.研究部门B.投资管理部C.基金经理D.交易部门

()构成了签订前期物业服务合同的法理依据。A:管理规约的授权和业主的初始物权B:临时管理规约的授权和业主的初始物权C:管理规约的授权和建设单位的初始物权D

根据预算法律制度的规定，中央预算由特定主体审查和批准，该特定主体是（）。A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.财政部

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某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

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