关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损 B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营 C:横向联合经营可

admin2020-12-24 58

问题关于住宅小区会所经营模式的说法，错误的是()。

选项 A:独立式经营可以降低经营风险，避免亏损
B:双向经营既让小区业主使用会所，会所也对外开放经营
C:横向联合经营可以保证会所最大限度地得到使用，减少经营亏损
D:引入社会设施共同经营既减少了开发商的投资，又弥补了小区配套的不足

答案A

解析独立式经营的优点在于保证了小区业主在使用上的便利和安全，但由于消费人群单一，往往入不敷出，需要开发商另行补贴。双向经营的优点在于可以降低经营风险，避免亏损，但对小区业主的居住安全及环境有一定影响。该考点来自教材的第七章“居住类物业经营管理”中的第四节。

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我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:政策风险C:利率风险

下列风险中，不属于系统风险的是()。A:通货膨胀风险B:市场供求风险C:购买力风险D:比较风险

房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于()。A:时间风险B:持有期风险C:通货膨胀风险D:周期风险

()，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A:投资房地产投资信托基金B:

某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%，房地产投资市场的风险相关系数为0.5。那么，当前房地产投资的折现率为()。A:10

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的()。A:政治风险B:利率风险C:政策

某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为3...

房地产置业投资项目的期间费用计为()。A:开发建设投资B:经营成本C:流动资金D:运营费用

在优势视角社会工作实务中,社会工作者要平等地与服务对象合作专业关系;有了这种良好

某高层旅馆地上八层，地下一层，建筑高度为31.50m，总建筑面积为8880m2

共用题干某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：已知措施费

银团贷款中，单家银行担任牵头行时，其承贷份额原则上不少于银团融资总金额的（）；分

患者，女性，48岁。因支气管炎住院，T38.8°C，P104次/分，R22次/分，可采取的最佳降温方式是A.冰袋额部冷敷B.冰帽头部冷敷C.乙醇拭浴D

当直线相关系数r=0时，说明变量之间不存在任何相关关系。

以下关于破伤风患者的叙述哪项是错误的A:一般无高热B:抽搐时神志往往不清C:常引起尿潴留D:肌收缩最先受影响的是咬肌E:抽搐时常口吐白沫、面色发绀

了解超剂量应用可能发生的毒性反应及处理方法，可查阅（）。A.【用法用量】B.【药物相互作用】C.【禁忌】D.【药物过量】

估算或确定投资项目权益资金成本的方法有()。[2008年真题]A.差额投资内部收益率法B.动态投资回收期法C.直接采用投资方的预期报酬率D.股利增长

田某认为区人社局记载有关他的社会保障信息有误，要求更正，该局拒绝。田某向法院起诉。下列哪些说法是正确的？A:田某应先申请行政复议再向法院起诉B:区人社局应对拒

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当直线相关系数r=0时，说明变量之间不存在任何相关关系。

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