首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某国有林场拟转让10公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小
某国有林场拟转让10公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小
shuhaiku
2020-05-20
30
问题
某国有林场拟转让10公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积10公顷,蓄积量1500立方米。其地利系数为0.90。参照案例A:某公司1年前花190000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林8公顷,蓄积量900立方米,其地利系数为1.00。目前,木材销售价格由1年前的800元/立方米上涨为现在的900元/立方米。参照案例B:附近林场半年前花200000元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林5公顷,其蓄积量为1000立方米,地利系数为0.90。半年前杉原木材销售价格为850元/立方米。参照案例C:某个体户近期花150000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3公顷,蓄积量600立方米,地利系数为1.05。
选项
要求:(1)在南方国有林区或者一些少林省,多采用几级规划,各是什么?(2)市场比较法的定义是什么?(3)该林木资产的评估价值是多少?
答案
解析
(1)在南方国有林区或者一些少林省,多采用四级区划,即国营林场——营林区——林班——小班。(2)市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产评估值的方法。(3)根据上述指标,评估过程及结论如下:参照案例A可得:K=0.90÷100=0.90Kb=900÷800=1125G=190000÷900=211.11E1=K×Kb×G=0.90×l.125×211.11=213.75参照案例B可得:K=0.90÷0.90=1.00 Kb=900÷850=1.059 G=200000÷1000=200.00E2=K×Kb×G=1.00×1.059×200.00=211.8 参照案例C可得:K=0.90÷1.05=0.857Kb=800÷800=1G=150000÷600=250.00E3=K×Kb×G=0.857×l×250=214.25由上用算术平均数得出单位蓄积林木评估值 E=(213.75+211.8+214.25)÷3=213.27(元/立方米) 总评估值E总=E×M=213.27×1500=319905(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LNhpKKKQ
相关试题推荐
下列关于控制性详细规划的成果要求说法错误的是()。 A、深入和细化城市总体规划
城市控制性详细规划的指标确定,根据规范和经验确定的是()。 A、测算法 B、
控制性详细规划的基本要求是保证规划的()。 A、法制化 B、规范化 C、程
根据反垄断法律制度的规定,下列各项属于法律禁止的垄断协议的有()。 A、同为家
根据有关规定,国有企业实施改制时应当明确企业与职工的相关责任。下列有关国有企业改
甲签发一张金额为100万元的A银行承兑的银行承兑汇票给乙,乙将之转让给丙购买电器
根据涉外经济法律制度的规定,我国实行的外汇管理制度是()。 A、双重汇率制
根据涉外经济法律制度的规定,下列关于保障措施的表述中,不正确的是()。 A、商
甲公司于4月1日向乙公司发出订购一批实木沙发的要约,要求乙公司于4月8日前答复。
下列关于企业国有资产评估机构的说法中,正确的有()。 A、利用开展业务之便,谋
随机试题
(2015真题)某场所配置的灭火器型号为“MF/ABC10”。下列对该灭火器类型
关于证券市场线和资本市场线的比较区别,以下表述错误的是()。
目前大量申请股权投资基金管理人登记的机构欠缺诚信约束,提交申请材料不真实、不准确
采用总价合同进行工程计量,承包人对已完成的工程进行计量并向发包人提交达到工程形象
患者右手掌被一薄而窄的铁器插入至第三掌骨,造成中指屈指肌腱及桡侧固有神经损伤,该
砌体局部承载力验算时,局部抗压强度提高系数受到限制的原因是( )。A、防止构件失稳破坏B、防止砌体发生劈裂破坏C、防止局压面积以外的砌体破坏D、防止砌体
打开考生文件夹下的演示文稿yswg.pptx,按照下列要求完成对此文稿的修饰并保存。 1.使用"凤舞九天"主题修饰全文,全部幻灯片切换方案为"棋...
在我国货币供应量层次划分中,一般所说的货币供应量是指(),通常反映社会总需求变化和未来通货膨胀的压力状况。A.M0B.M1C.M2D.准货币
( )对于公司相当于( )对于国家A.章程政府B.章程宪法C.董事长议会D.经理总统
下列关于森林采伐更新管理的表述错误的是( )。A.国务院批准的年森林采伐限额,每5年核定一次B.采伐林木必须申请采伐许可证,按许可证的规定进行采伐;农村居民采