2×15年2月10日,甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同,将其开发

Freeti2019-12-17  21

问题 2×15年2月10日,甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同,将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用,租赁期2年,租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元,2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。假定不考虑相关的税费。要求:(1)编制甲公司将办公楼出租时的会计分录;(2)编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录;(3)编制办公楼出售时的会计分录。

选项

答案

解析(1)、正确答案:2×15年3月1日: 借:投资性房地产——成本              2400  贷:开发产品                    1100    其他综合收益                  1300答案解析(2)、正确答案:2×15年12月31日: 借:投资性房地产——公允价值变动           200  贷:公允价值变动损益                 200 2×16年12月31日: 借:投资性房地产——公允价值变动           40  贷:公允价值变动损益                 40答案解析(3)、正确答案:2×17年3月1日,出售时: 借:银行存款                    2800  贷:其他业务收入                  2800 借:其他业务成本                  2640  贷:投资性房地产——成本              2400          ——公允价值变动           240 借:公允价值变动损益                 240  贷:其他业务成本                   240 借:其他综合收益                  1300  贷:其他业务成本                  1300
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