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2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发

Freeti2019-12-17  57
问题 2×15年2月10日，甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同，将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用，租赁期2年，租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元，公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元，2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。假定不考虑相关的税费。要求：（1）编制甲公司将办公楼出租时的会计分录；（2）编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录；（3）编制办公楼出售时的会计分录。
选项
答案
解析（1）、正确答案：2×15年3月1日： 借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400 　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1100 　　　其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300答案解析（2）、正确答案：2×15年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　 　　　　　200 　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　 　　　200 2×16年12月31日： 借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　　　　40 　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　　　　40答案解析（3）、正确答案：2×17年3月1日，出售时： 借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800 　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　2800 借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　2640 　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　　　　2400 　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　 　　　　240 借：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　 　　　　240 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　 　　　　　240 借：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300 　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　1300
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