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2×15年2月10日,甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同,将其开发
2×15年2月10日,甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同,将其开发
Freeti
2019-12-17
21
问题
2×15年2月10日,甲房地产开发公司与承租方丁公司签订办公楼租赁合同,将其开发的一栋用于出售的办公楼出租给丁公司使用,租赁期2年,租赁期开始日为2×15年3月1日。2×15年3月1日办公楼账面价值为1100万元,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。办公楼在2×15年12月31日的公允价值为2600万元,2×16年12月31日的公允价值为2640万元。2×17年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。假定不考虑相关的税费。要求:(1)编制甲公司将办公楼出租时的会计分录;(2)编制办公楼出售前与公允价值变动损益相关的会计分录;(3)编制办公楼出售时的会计分录。
选项
答案
解析
(1)、正确答案:2×15年3月1日: 借:投资性房地产——成本 2400 贷:开发产品 1100 其他综合收益 1300答案解析(2)、正确答案:2×15年12月31日: 借:投资性房地产——公允价值变动 200 贷:公允价值变动损益 200 2×16年12月31日: 借:投资性房地产——公允价值变动 40 贷:公允价值变动损益 40答案解析(3)、正确答案:2×17年3月1日,出售时: 借:银行存款 2800 贷:其他业务收入 2800 借:其他业务成本 2640 贷:投资性房地产——成本 2400 ——公允价值变动 240 借:公允价值变动损益 240 贷:其他业务成本 240 借:其他综合收益 1300 贷:其他业务成本 1300
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