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甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框
书海库
2019-12-17
49
问题
甲公司所有的厂房位于某城市中心,于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构,厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司,转让后乙公司将厂房改建为百货超市,并补交了土地使用权出让金,将土地变更为商业用途,土地使用期限为40年。自2006年4月30日起至2046年4月29日止,约定不可续期。2008年4月30曰,乙公司以该商业房地产作价出资成立合资公司。如果采用收益法估价,下列关于该宗商业房地产的收益年限说法正确的是( )。A.该宗商业房地产的收益年限为28年B.该宗商业房地产的收益年限为28年,但须考虑剩余年限土地使用权价值的影响C.该宗商业房地产的收益年限为38年D.该宗商业房地产的收益年限为38年,但须考虑建筑物剩余经济寿命的影响
选项
答案
C
解析
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