2. 财务会计
  3. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该

张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该

Loveyou2019-12-17  64
问题 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。
选项 A、全部计入B、计入一半C、计入四分之一D、全部不计入
答案A
解析封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。需要注意的是，阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LlKsKKKQ
相关试题推荐
随机试题