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  3. 选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数

Loveyou2020-05-20  43
问题 选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数（　　）以上的业主同意。A.二分之一B.三分之一C.三分之二D.四分之三
选项
答案A
解析业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。下列事项由业主共同决定：①制定和修改业主大会议事规则；②制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；③选举业主委员会或者更换业主委员会成员；④选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；⑤筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定第⑤项和第⑥项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
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