2. 建筑工程
  3. 房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大 B、侧重服务 C、产权纠纷多 D、价格浮动空间大

房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。A、差异大 B、侧重服务 C、产权纠纷多 D、价格浮动空间大

admin2020-12-24  23
问题 房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。
选项 A、差异大
B、侧重服务
C、产权纠纷多
D、价格浮动空间大
答案A
解析存量房销售的特点包括：①房屋产权关系复杂；②销售对象坐落分散；③主要为现房销售；④待售房屋实体差异大；⑤价格浮动空间大；⑥存量房销售更加侧重体验式服务。其中，差异大体现在：存量房房源遍布各个小区，每一小区的社区环境，配套设施，物业管理等都存在差别，甚至每套物业都会存在很大差别，房地产经纪人需要为每套物业“诊断”，判断物业的物理属性，核查物业的产权关系。本题中，受委托后需要核查存量房的实物状况反映了存量房销售差异大的特点
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