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下列房屋中,属于不得买卖的有( )。 A、已出租的房屋 B、权属有争议的房
下列房屋中,属于不得买卖的有( )。 A、已出租的房屋 B、权属有争议的房
天天题库
2020-05-20
32
问题
下列房屋中,属于不得买卖的有( )。A、已出租的房屋B、权属有争议的房屋C、被司法机关查封的房屋D、未成年人拥有的房屋E、共有权人书面同意转让的房地产
选项
答案
BC
解析
A项,已出租的房屋可以买卖,但不影响房屋租赁合同的效力,所谓"买卖不破租赁"。BCDE四项,根据有关法律法规,不得转让的存量房屋主要有下列几类:①司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋;②依法收回土地使用权的房屋。③共有房屋,未经其他共有人书面同意的;④权属有争议的房屋;⑤未依法登记领取权属证书的房屋;⑥未经抵押权人同意的已抵押房屋;⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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