物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有()A:白蚁防治 B:建筑物外墙清洗 C:下水管道疏通 D:电梯机房清洁 E:垃圾收集与处理

admin2020-12-24 17

问题物业环境管理与业主的生活和工作密切相关，其基本内容有()

选项 A:白蚁防治
B:建筑物外墙清洗
C:下水管道疏通
D:电梯机房清洁
E:垃圾收集与处理

答案ABCE

解析本题考核的知识点为物业环境管理的内容。物业环境管理的基本内容包括清洁卫生服务（建筑物外公共区域清洁、建筑物内公共区域清洁、垃圾收集与处理、管道疏通服务、外墙清洗、泳池清洁、上门有偿清洁服务、专项清洁工作）；白蚁及卫生虫害防治（白蚁防治、鼠害的防治、蚊子的防治、蝇的防治、蟑螂的防治、其他卫生虫害的防治）；绿化管理（日常绿化养护管理、绿化翻新改造、花木种植、环境布置、绿化有偿服务等）。

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某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为()。A:2%B:3%

某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于()。A:物质折旧B:功能折旧

某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为()年。A:30B:40C:50D:60

单纯的建筑物或其装饰装修部分，通常采用()估价。A:比较法B:收益法C:假设开发法D:成本法

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于()。A:自然折旧B:物质折旧C:功能折旧D:经济折旧

为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元／m2，安装工程直接费为450元／m2（其中人工费为50元／m2），装饰装修工程直接费为90...

某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土...

某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为()。A

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元／m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。A:7

建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间的关系为()。A:有效经过年数等于实际经过年数B:有效经过年数短于实际经过年数C:有效经过年数长于实际

现代工程咨询方法体系由（）构成。

（2019年）行政复议决定书一经作出，即发生法律效力。（　）

(2018年)采用每股收益无差别点分析法确定最优资本结构时，下列表述中错误的是（

站内并联电容器与并联电抗器可同时投入运行。（）

设立期货公司需要在公司登记机关登记注册，并经（）批准。

下列德育原则与马卡连柯的教育思想有关的是（） A.因材施教原则B.集体教育和个别教育相结合 C.知行统一原则D.依靠积极因素，克服消极因素

住宅建筑最适合采用的建筑结构体系是（　　），一般在6层以下。A.混合结构体系B.框架结构体系C.框架剪力墙结构D.剪力墙体系

某地发生地震后，某企业承诺向灾区捐赠一批救灾物资，双方签订了赠与合同。以下关于受赠人权利与义务的说法，正确的是（）。A.该企业不交付赠与的救灾物资，受赠人没有权

压力测试对决策的帮助很大。（）

股份有限公司不得接受以本公司的股票作为质押权的标的。（）

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