下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有()。A.已竣工尚未出售的房屋 B.买受人出租的房屋 C.已竣工尚未交付的房屋 D.物业服务用房 E.建设单位自用的房

admin2020-12-24  18

问题 下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有()。

选项 A.已竣工尚未出售的房屋
B.买受人出租的房屋
C.已竣工尚未交付的房屋
D.物业服务用房
E.建设单位自用的房屋

答案ACE

解析在物业管理活动中,物业服务企业对业主的物业进行管理,为业主提供服务,业主理所应当向物业服务企业支付相应的服务费用。在现实中,物业使用人虽然不一定拥有物业,但又是真正享受物业服务的主体。因此,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的,从其约定,但即使存在这一约定,业主仍然负连带交纳责任。E项,对于建设单位自用的房屋,建设单位属于业主和物业使用人。此外,未交付房屋的交费主体,已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位交纳。
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