首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
甲急于扩大企业经营规模,为筹集相应资金,决定抵押借款,2011年6月5日甲与乙签
甲急于扩大企业经营规模,为筹集相应资金,决定抵押借款,2011年6月5日甲与乙签
Freeti
2020-05-20
42
问题
甲急于扩大企业经营规模,为筹集相应资金,决定抵押借款,2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同,抵押合同中规定甲到期不能还款时,则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有,向乙公司借款150万元。2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又与丙签订了抵押合同,向丙借款200万元,于2011年7月5日签订了抵押合同。</P><P>问题:</P><P>1.依据《担保法》知识,请问甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置是否合理?说明理由。</P><P>2.乙、丙的抵押权是否生效?请说明理由。若都生效,何者优先?</P><P>3.本题中抵押合同的规定是否正确?说明理由。</P><P>4.若合同到期后,甲不能还清借款,则抵押权的实现方式有哪些?</P><P>5.简述抵押权所担保的范围有哪些?</P>
选项
<P>1.甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置不合理。我国《担保法》规定了可以抵押的财产和不得抵押的财产。其中财产不得抵押的有:</P><P>(1)土地所有权;</P><P>(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;</P><P>(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;</P><P>(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;</P><P>(5)依法被查封、扣押、监管的财产;</P><P>(6)依法不得抵押的其他财产。</P><P>2.(1)乙、丙的抵押权都成立。因为这两个抵押合同都是有合同双方,在他们真实正确的意愿表示下,自愿订立的合同。(2)抵押合同成立的,乙优先于丙。同一财产向两个以上债权人抵押的,登记的抵押权优先于未登记的抵押权。登记的抵押权中,登记在先的优先于登记在后的,顺序相同的,按照债权比例清偿。</P><P>3.抵押合同的规定不正确。理由:禁止流抵押,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。</P><P>4.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后.其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。</P><P>5.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/MhNMKKKQ
相关试题推荐
下列工作内容中,属于招标师职业范围的是()。[2011年真题]
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼
关于资金的时间价值,下列说法错误的是()。
某国有企业采用国际招标采购设备控制系统,计划安装时间为2011年9月30日,该设
某市政府部门决定采用招标方式而不采用拍卖方式出让国有土地使用权用于开发建设商住楼
某事业单位使用财政资金采购一批办公桌椅,预算刚刚达到政府采购的限额标准。这批桌椅
某事业单位使用财政资金采购5套应急系统软件,经批准采用竞争性谈判方式进行采购。下
在工程施工合同计价类型中,()合同计价方式一般适用于工程规模较小、技术比较简单
利用国内资金的机电产品国际招标项目,其第一次投标截止日与变更公告注明的第二次投标
使用国有资金投资或者国家融资的项目,排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出
随机试题
腰痛多年,时轻时重,伴双下肢痛。10天前搬重物后腰腿痛加剧,并出现麻木与排尿困难
下列关于分娩动因说法不恰当的是
力学性能是钢材最重要的使用性能,主要包括()。
贷款审批人对个贷业务的审批意见类型有( )。
可反映邪正盛衰的是 A.舌苔的厚薄 B.舌苔的润燥 C.剥苔 D.腻苔
磷烧伤后的处理措施是A、在水下去除化学物质,用硫酸铜涂布B、用大量清水冲洗,随后按一般烧伤处理C、用清水冲洗后,可以70%酒精清洗D、大量清水冲洗后,予5
下列哪项不是霍利保持器的组成部分A.塑料基托B.带环C.磨牙上的单臂卡环D.中位双曲唇弓E.以上均不正确
根据《水电建设工程质量管理暂行办法》(电水农[1997]220号),()应建立健全质量保证体系。A.监理单位B.施工单位C.设计单位D.项目法人
某社会工作服务机构将进行一项社区综合养老服务体系建设状况的调查,拟采用问卷调查法。调查对象大多为老年人,该社会工作服务机构最适合采取的问卷填写方法是()。
由于税收具有强制性、()和固定性特征,使得它既是筹集财政收入的主要工具,又是调节宏观经济的重要手段。A:有偿性B:无偿性C:有效性D:无因性