基准地价系数修正法实质上是(的一种具体应用。

题库总管2019-12-17 18

问题基准地价系数修正法实质上是(的一种具体应用。

选项 A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 剩余法

答案B

解析基准地价系数修正法的基本思路与市场法的基本思路是一致的。基准地价系数修正法的基本思路是通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适宜的修正系数，对基准地价进行修正，即可得到被估宗地地价。

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