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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司的一

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司的一

书海库2020-05-20  46
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该项投资性房地产的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元。甲公司20×7年应确认的减值损失为（）。A、300万元B、500万元C、0D、800万元
选项
答案A
解析本题考查知识点：投资性房地产减值的确认和计量；成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元，确定可收回金额时，按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高确定，因此可收回金额为3700万元，投资性房地产的账面价值＝6000－1500－500＝4000（万元），所以应确认的减值损失＝4000－3700＝300（万元）。相关会计处理：借：资产减值损失　　300　　贷：投资性房地产减值准备　　300
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