2. 考公考编
  3. 甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但

甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但

书海库2020-05-20  37
问题 甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（　　）。A、土地承租权归乙B、土地承租权归丙C、土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙D、由甲决定土地承租权的归属E、乙有权请求甲承担违约责任
选项
答案BE
解析土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。
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