下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。 A、周边土地出让出现

书海库2020-05-20 68

问题下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。A、周边土地出让出现“地王”B、家庭规模小型化C、下调贷款利率D、GDP增速放缓E、城镇化速度减慢

选项

答案ABC

解析本题考查的是房地产价格的影响因素。选项A正确，在房地产开发用地由政府独家垄断供应的情况下，土地一级市场上的地价水平在很大程度上影响着新建商品房的价格水平，例如建设用地使用权出让中新出现一块“地王”，会马上导致其周边的房价上涨；选项B正确，随着家庭的小型化，即使人口总量不增加，所需的住宅总量将会增加，住宅价格有上涨趋势；选项C正确，从综合效应看，利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响，从而房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上涨。参见教材P137、145。

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下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（　）。 A、周边土地出让出现

在下列情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权的是（　　）。

我国国家土地所有权的客体包括（　　）。 A、城市规划区的土地 B、农村和城市

下列情况中，（　　）可确定土地归国家所有。 A、农民集体建制被撤销或其人口全部

国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。 A、出让 B

以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚

在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（　　）。 A、国有土地所

国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。 A、

某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是

我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。 A、无偿使用 B、低价转让

甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使

维持眼表健康不包括的因素是 A．结膜和角膜上皮的正常表型 B．泪液质量正常

关于民事纠纷解决方式的说法，正确的有()。

如图4-82所示振动系统中m=200kg,弹簧刚度k=10000N/m,设地面

当厂界有围墙且周围有受影响的噪声敏感建筑物时，测点应选在厂界外1m、高于围墙(

下列关于风险分类的说法，错误的是()。

下列器官坏死，哪一种属于液化性坏死 A心脏B肾脏C肝脏D脾脏E脑

过敏性紫癜下列表现中，哪点最具特征性A、多累及膝关节、踝、肘关节、腕关节等部位B、多数患者可出现血尿、蛋白尿等C、突然性腹痛、恶心、呕吐或便血D、起病前1

按照企业采取某些措施和行动后竞争者的不同反应，可以将竞争者划分为()。A:随机型竞争者B:软弱型竞争者C:专业型竞争者D:从容不迫型竞争者E:凶猛型竞争

关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是()。A:定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染B:建立消防设备巡视、检查、测试制度C:电梯每隔两年要由政府

根据《物权法》的相关规定，下列()作为抵押物，抵押权自登记之日设立。A.建设用地使用权B.汽车C.在建工程D.生产设备、原材料E.船舶、航空器

下列房地产价格影响因素中，会引起房价上涨的因素有（ ）。 A、周边土地出让出现

在下列情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权的是（ ）。

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下列情况中，（ ）可确定土地归国家所有。 A、农民集体建制被撤销或其人口全部

国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（ ）。 A、出让 B

以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚

在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（ ）。 A、国有土地所

国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（ ）上缴国家中央财政。 A、

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我国国有土地使用权最基本的取得方式为（ ）。 A、无偿使用 B、低价转让

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