关于收益法，下列说法不正确的是（）。 A．适用于评估收益性房地产 B．受限

tikufree2020-05-20 42

问题关于收益法，下列说法不正确的是（）。A．适用于评估收益性房地产B．受限于被估计房地产本身现在是否有收益C．农地的估价可以采用收益法D．采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

选项

答案B

解析收益法适用于评估收益性房地产--有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值，例如住宅（特别是公寓）、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。选项B，收益法评估不限于被估价房地产本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

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