估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。(2009年真题)A.拍卖价值 B.招标价值 C.挂牌价值 D.抵押

admin2020-12-24 58

问题估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是（）。(2009年真题)

选项 A.拍卖价值
B.招标价值
C.挂牌价值
D.抵押价值

答案D

解析抵押价值是指房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值减去法定优先受偿款后的价值。假定未设立法定优先受偿权下的价值是遵循谨慎原则评估的房地产在未设立法定优先受偿权下的价值。法定优先受偿款是假定实现房地产抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款和其他法定优先受偿款。

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关于建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主持权利的说法，正确的是（　）。A、发包人以装饰工程质量不符合约定主张索赔的，应予支持

根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（　）。A、交通运输工具B、建筑物C、生产设备、原材料D、正在建造的船舶E、建设用地使

关于工程建设中债的说法，正确的有（　）。A、监理单位要求存在重大安全隐患的工程暂停施工构成侵权之债B、投标人给招标人巨额贿赂骗取中标成不当得利之债C、劳

关于电子招标投标的说法，正确的有（　）。A、投标人在投标截止时间前可以撤回投标文件B、数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力C、投标截止时

甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（　）。A、甲的地役权因办理登记而设立B、乙转让土地

关于投标保证金的说法，正确的是（　）。A、投标保证金有效期应当与投标有效期一致B、招标人最迟应在书面合同签订后10日内向中标人退还保证金C、投标截止后投

关于建筑市场行为公布的说法，正确的是（　）。A、行政处理决定的被行政复议或者行政诉讼期间，公告部门应当停止对违法行为记录的公告B、招标投标违法行为记录公告涉

关于抵押实现的说法，正确的是（　）。A、抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿B、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与

根据《招标投标法》和相关法律法规，下列评标委员会的做法中，正确的有（）。A、以所有投标都不符合招标文件的要求为由，否决所有投标B、拒绝招标人在评标时提出新

施工作业人员应当享有的安全生产权利有（　）。A、获得防护用品权B、获得保险赔偿权C、拒绝违章指挥权D、安全生产决策权E、紧急避险权

有高血压的内分泌疾病中，尿儿茶酚胺增多见于 A、甲状腺功能亢进症 B、库欣

甲氨蝶呤合用磺胺甲噁唑，产生的相互作用可能导致

下列关于国有资金投资的工程建设项目工程量清单的说法中，符合《建设工程工程量清单计

简述体育教学评价的要素。

下列关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是（）。

下列哪项是毛氏第Ⅴ类错A.后牙锁B.开C.个别牙错D.深覆、深覆盖E.前牙反

教学作为一种过程性的活动，是和的统一。

维持水液代谢正常的主要脏腑是（）。A.肾与膀胱B.心与肝C.心与肺D.肝与肺E.脾与胃

为了提高工程项目风险识别的效率和规范性，同时便于风险识别资料的积累，有必要建立()。A:初始风险清单B:风险溢价表C:初始风险流程D:风险后果表

平衡计分卡是战略绩效管理的有力工具，包括四个方面，其中（）考虑的问题是“我们必须擅长什么？”A、顾客角度B、内部流程角度C、学习与发展角度D、财务角度

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