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2015年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房出租给乙公司,租赁期
2015年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房出租给乙公司,租赁期
书海库
2020-05-20
23
问题
2015年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列为征收范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行征收估价。征收估价时应如何确定该房屋的用途、面积?
选项
答案
解析
本题考查的是房屋征收估价的相关规定。斤于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。参见教材P244。
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