2. 考公考编
  3. 某写字楼位于某省会城市商业中心地带，由主楼和辅楼组成，总建筑面积30000m2，

某写字楼位于某省会城市商业中心地带，由主楼和辅楼组成，总建筑面积30000m2，

书海库2020-05-20  51
问题 <P>某写字楼位于某省会城市商业中心地带，由主楼和辅楼组成，总建筑面积30000m<sup>2</sup>，工程投资估算总额为人民币1.3亿元。该工程项目位于城市核心区，施工场地比较狭窄，人群和车流量比较密集。2009年5月，招标人通过采取公开招标的方式选择承包人，招标文件规定合同形式为固定总价包干，现场条件变化和工程量增减都不得调整合同价款。某投标人根据招标文件规定，承诺工期为一年半，投标价为1.26亿元。经评标委员会评审，招标人依法确定该投标人为中标人并发出中标通知书，并签订了施工合同。</P><P>施工过程中发生如下事件：</P><P>事件一：在基坑开挖后，发现局部有软土层，重新调整了地基处理方案，经批准后组织实施，中标人为此增加费用5万元，基础施工工期延长3天。</P><P>事件二：辅楼施工时，招标人提出修改设计，中标人按照修改的设计进行了施工，费用增加了10万元，中标人随后向招标人递交追加设计变更价款的书面文件。</P><P>事件三：主楼施工中，因施工机械故障造成停工，主楼工期拖延7天，费用增加6万元。</P><P>事件四：主楼施工过程中，因罕见暴风雨导致施工无法进行，停工5天。</P><P>问题：</P><P>(1)该工程选用固定总价合同形式是否妥当?说明理由。</P><P>(2)事件二中，中标人提出追加设计变更价款要求是否合理?说明理由。</P><P>(3)在事件一、三、四中，中标人如提出工期和费用索赔，索赔是否成立?请简述理由。</P>
选项 <P>(1)该工程选用固定总价合同不妥。</P><P>理由：固定总价合同适用于工程量不大且能够按标准计算、设计图纸完备、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。该工程工程量较大、工期较长，且处于城市核心区，施工技术难度大、风险高，不宜采用固定总价合同。</P><P>2)中标人提出追加设计变更价款的要求合理。</P><P>理由：尽管合同形式为固定总价合同，但设计变更属于增加承包人的义务，应给予补偿。</P><P>(3)事件一：可以提出工期索赔和费用索赔。因局部软土层情况的出现非施工单位责任，应给予补偿。</P><P>事件三：工期和费用均不应提出索赔，因该事件完全是由中标人自身原因造成的。</P><P>事件四：可以提出工期索赔。罕见的暴风雨属于非合同双方责任的恶劣天气，是合同双方共同的风险，延误的工期5天应当给予顺延。</P>
答案
解析
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