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  3. 甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式进

甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式进

书海库2019-12-17  74
问题 甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为1500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1600万元；2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为1800万元。不考虑其他因素的影响，下列说法正确的有（　　）。
选项 A.甲房地产公司因该项资产出租应确认公允价值变动损益100万元B.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为300万元C.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为100万元D.甲房地产公司因该项资产应确认的公允价值变动金额为200万元
答案BD
解析将商品房出租时公允价值大于成本的差额100万元应记到“其他综合收益”科目，不计入当期损益，因此影响2×17年当期损益的金额=租金收入100+公允价值变动收益（1800-1600）=300（万元），选项A和C错误，选项B正确；甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的公允价值变动金额为200万元（1800-1600），选项D正确。
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