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长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为20×5年l月1日,租期为
长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为20×5年l月1日,租期为
Freeti
2019-12-17
23
问题
长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为20×5年l月1日,租期为6年,每年年末支付租金225万元,租赁资产公允价值为1100万元,长江公司另支付30万元安装费,该资产20×5年6月30日达到预定可使用状态并交付使用,预计使用年限为8年,预计净残值为l0万元,采用年限平均法计提折旧。租赁期满时,长江公司享有优惠购买选择权,购买价为5万元,估计期满时的公允价值为100万元,该资产如不作较大修整,只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费。(P/A,7%,6)=4.7665,(P/F,7%,6)=0.66630。计算结果保留整数。关于该租赁资产,下列说法中正确的有( )。
选项
A.最低租赁付款额现值l076万元作为该资产入账价值的核算基础B.租赁开始日应确认长期应付款为1350万元C.长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中D.租赁开始时应确认“未确认融资费用”为279万元
答案
ACD
解析
该资产最低租赁付款额现值=225×4.7665+5×0.6663=1076(万元),小于公允价值1100万元,以最低租赁付款额现值作为该资产的入账价值的核算基础,选项A正确;长期应付款=各期租金之和(225×6)+承租人行使优惠购买选择权而支付的款项5=1355(万元)选项B错误;融资租赁的承租人发生的初始直接费用(通常有佣金、律师费、差旅费、谈判费等)应当计入租入资产价值中,选项C正确;未确认融资费用=1355-1076=279(万元),选项D正确。
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