2. 财务会计
  3. 本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月

本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月

Loveyou2019-12-17  65
问题 本次贷款的月还本付息额2350元，所购房产的月物业管理费预计150元，其他债务月偿付额300元，借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标，下列表述正确的是（ ）。
选项 A.两项指标均未达到条件B.两项指标均达到条件C.房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件D.房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
答案D
解析根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。房产支出与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入=（2350+150）／5000=50％；所有债务与收入比的计算公式为：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）／月均收入=（2350+150+300）／5000=56％。
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